我作为一名建筑工程师，已经在一家房地产公司工作了两年了。广大校友们的对象问题也解决的差不多了（除了我），接下来大家面临的就是购房的问题了。下面我就对买完了新房如何验收，看房子哪里容易出现质量问题跟大家详细的解说一下，相信对大家结婚用的新房会有不小的帮助的。

7 s: p( D2 A& ?) x* u4 f   首先，买了房子领了钥匙就要验收房子的，而验收商品房质量的时间却是少之又少，所以您验收的时候就要非常的注意了。一般的情况下，毛坯房的质量通常在如下地方出现质量问题：1、塑窗及塑钢门；2、墙面、地面和棚面；3、水管线及阀门；4、防盗门；5、电盒；6、电表、水表和燃气表的底数。% E6 ?0 o3 t/ w7 h



第二，验收新房时应该带的工具：小锤子一把、米尺、矿泉水若干瓶、细线、钉子一枚、带插销的灯头、笔和纸。

 第三，详细过程：4 V3 U& d% g2 L0 C

, S# p4 I8 N$ [$ }6 I

    塑钢窗和门是最最容易出现质量问题的，所以验收的时候应该作为重中之重：; M) x. |, f" n) `/ K! X4 O6 y) e

    1、窗或门是否有掉肉、裂缝的地方。( j, K7 Q$ j4 H: _0 A& l

    2、窗框或门框连接处密封应该严密、不该透亮。) g& [, R1 l2 Y4 h4 L1 U. }) R

    3、玻璃是否有裂缝。9 ~  R8 ]1 R5 m, @: J  X

    4、密封条长度适中，是否老化变形，压条是否结实、牢固。

      5、两层玻璃之间是否有水气，如果有则代表两层玻璃之间密封不严。

  6、窗或门开启要灵活，关闭时不应有缝隙或透风的现象。- [  x# U! Y6 c- p  T7 s: C# M4 U

    7、窗是否漏水，可拿若干瓶矿泉水做试验。* f6 F1 T" P* F: r) T

    8、防盗门门锁、把手是否灵活、牢固，防盗门表面是否有划痕，安装是否牢固、不偏不歪。

 i% i3 {- d5 }

    墙面、地面和棚面一般不会出现质量问题，可一旦出现就是大问题，所以不要轻心以对：

   1、墙面、地面和棚面是否平整，可用拉线的方式测量。地面的高低差如果大于3CM则不合格，棚面大于2CM则不合格，墙面大于1CM则不合格。

  2、用钉子在墙面、地面和棚面的表面划几下，看沙浆的强度是否到位。如果划出很深的划痕，则不合格。正常的情况下应该划出一条没有深度的白印。

3、墙面、地面和棚面有些许裂缝是正常的，尤其是地面，但不能太多。

  4、用小锤子在墙面、地面和棚面上敲一敲，听一听是否有空鼓的声音。如果空鼓的面积大于20平方厘米则不合格。

   5、看地热管是否高出地面，高出的不合格。- l- Z- C2 A2 m6 b2 L3 O

  6、卫生间的地面是都会做防水处理的，所以要把地漏堵上，再把水龙头打开，让水铺满卫生间室内的地面，看是否有大量气泡冒出。（当然，做这项实验之前首先要确定楼下是否已经装修或正在装修，要不漏到楼下可就惨了。）坚持24小时到72小时（最少是一天），然后去楼下的卫生间查看棚面是否被阴湿。

 7、下雨过后一定要去新房看一眼，看墙面和棚面是否漏水。

 8、用米尺丈量房间各个部位的尺寸，看是否合乎要求。


  水管线及阀门永远不会出现大问题，但小问题往往会引发大矛盾，装修的时候是最怕漏水的。# r/ l* s" P! C* _, r1 [4 \

    1、看厨房和卫生间的排水管线（一般是白色的塑料管，直径在100到150MM之间）是否有裂缝或破损的地方，如果有那以后肯定会漏水的。! [, a/ Y% U  {1 b4 d5 p

    2、把厨房和卫生间的给水阀门打开，看管道、阀门和水表是否漏水，水压是否到位。( o7 C) E5 H1 O, v* O! E

    3、查看阀门和分水器（分水器，地热专用设备，一般为铜制，黄色，下面带有15MM粗的裸露地热管线）上的阀门和跑风是否生锈，如果生锈请不要擦除，通知维修人员，等到供暖时再擦除，看是否漏水。

 4、查看卫生间排水横管是否倒坡，立管检查口是否严密。! N' y6 I# t/ O) n! {1 d! z, ^

    5、向排水口中倾倒些水，看排水是否畅通。



  查看电盒是否有电，用带插销的灯头试验，看灯头是否被点亮，点亮的同时注意出户门处的空气开关有无跳闸的现象，如果有则为室内电路有短路的地方，不合格。查看电盒与空气开关盒是否有破损。空气开关：每个空气开关插座的下面都有一个小的漏电保护，当合上空气开关，按下漏点保护按钮，空气开关弹回，则表示好使，目前业主验房往往会忽略这一项，一般情况下都会好使，个别除外。 8 N* h1 u3 L+ b- K

    / a& H3 S! X& ?

    验收的同时拿好纸和笔做好质量问题的记录，以便以后查看维修的进展情况。

摘要： 柴油降凝剂及其使用知识 柴油降凝剂又称柴油低温流动性改进剂，是目前柴油生产中一种常用的添加剂。它对炼油厂增产柴油，提高生产的灵活性与柴、汽比，提高经济效益有着显而易见的作用。对于柴油的贮运和使用者来说...

摘要：

摘要： 今天是母亲节，母亲是个伟大的称呼，不仅仅是因为她孕育了我们，更重要的是她有俯首甘为孺子牛的奉献精神。把我们一个个抚养长大，培养成才！ 虽然现在我们也为人母，但是我们现在的条件和生活水平养育一个孩子，算不上什么，也体会不到更多的艰辛。比起五六十年代的母亲们来，我们很幸运，也很感恩我们的父母，在衣食不饱的年代，还能坚持把我们培养成才！ 在今天——母亲节的特殊日子里...

摘要： 塑料油、轮胎油脱色除味技术转让 众所周知，废塑料、废轮胎、橡胶可以通过高温加催化剂炼制出液体燃料油，其低廉的价格，较高的热值令许多油品经销商神往，但是他们有一个致命的弊病，就是颜色黑，臭味大，光、热稳定性极差，尤其是刺鼻的臭味也让他们“臭”名远扬。 最近我公司发明一种解决以上难题的方法，可以使黑臭塑料、轮胎油经简单的化学工艺，脱色、除味并长期稳定，精制后的塑料...

摘要： 酒店、宾馆用燃料油调配技术 一、        综述 本技术主要用于生产宾馆、酒店用燃料油，可用于取暖、炒菜的燃料。既克服了醇基燃料热值小的缺陷（热值低于9000卡，酒店炒菜炉头吹不起火），又解决了传统柴油价格太高的问题。目前已在全国十余省会城市推广使用。 二、    &...

摘要： 2008年——祝朋友们：                 一帆风顺，二龙腾飞，三羊开泰，四季平安，五福临门，        &nbs...

摘要： 我公司科研人员最新研制利用中温煤焦油、低温煤焦油、煤焦油洗油直接生产柴油的技术工艺。目前已投入工业化生产，该技术可利用最普通的石油、化工常压蒸馏设备。利用我公司研制的催化剂，产出的油品经精制后，颜色为淡黄色，可长期存放不氧化不变色，完全去掉了煤焦油的气味，出油率可达到65—70%，改性沥青占25—30% 。 经济效益分析：（按炼制1吨煤焦油计算） 按保守价格计...

摘要： 柴油降凝剂及其使用知识 柴油降凝剂又称柴油低温流动性改进剂，是目前柴油生产中一种常用的添加剂。它对炼油厂增产柴油，提高生产的灵活性与柴、汽比，提高经济效益有着显而易见的作用。对于柴油的贮运和使用者来说，由于降凝剂的应用，可明显地改善其低温使用性能。 凝点和冷滤点是表征柴油低温使用性能的重要指标。凝点（SP）是表明柴油在低温环境中失去流动性的最高温度；冷滤点（CFPP）则可表明柴...

摘要： 来源：滕州日报 生长于山东的缘故，对山东有着极其特殊的感情。 山东之为名，由来已久。战国时期，泛指崤山、函谷关以东。唐宋时期，山东东移，太行山“山左”尽称山东。如今的山东是伸向黄渤海的一个巨岛，半边伸向在海中，半边牵着陆地。 如果用两个字来形容山东，那就是血性。秉太行之气，峙泰岳之雄，接沧海之威，挟黄河之胜。血性的地理，铸就了血性的山东人。 山东自古出英雄，出...

摘要： 佛说：前世五百年的回眸，才换来今生的擦肩而过。 那么今世的与你相遇，是否是我经历了前世千百次的回首， 我不知道前世的我们是否真的有缘， 我只想告诉你，今世能够与你相遇，能够与你做一世的知己，真好！ 如水的日子因为认识了你而不再平淡，逝去的岁月里， 因为有了你，回忆会更加浪漫。时空的遥远并没有改变我们心的距离， 我依然能够在每时每刻感觉到你的气息。 我们在各自的生活...

摘要： 具体内容: 1、把折扣变成奖励。很多企业的折扣不敢轻易缩减，往往跟企业在操作过程当中，折扣较为固定，给经销商留下太多的理所当然有关，而折扣要想运用自如，真正地发挥它的作用，一个很有效的方法就是把折扣变成奖励，折扣在经销商心目当中既然是不能轻易改变的，那么，作为企业或者销售主管就不妨在谈客户时，将折扣变成奖励并给客户“洗脑”予以明晰。这样做的好处是：一、折扣或...

摘要： 具体内容: 折扣，一般情况下，是指企业在将产品销售给经销商时，对于符合既定要求的销售行为或结果，而给予对方的一种价格优惠，它实际上是在成交的价款上所给予经销商的一定比例的减让，是企业用来掌控渠道的一种最常用而又最有效的营销From EMKT.com.cn手段。折扣使用得当，可以让销售“锦上添花”，但使用不当，却可能让企业“引火烧身&rd...

摘要：    因为无意中的一下点击， 我就掉进了了**公司精心设计的陷阱！ 我把他们的骗局告诉大家，以免更多的人上当受骗： 昨天我的电脑出现一条信息：windows又出现新版本，我好奇地点击了一下更新。这一点，麻烦就大了。  “您可能是盗版软件的受害者”。 我的妈呀， 我怎么就成了盗版软件的受害者了呢?我赶紧寻找能够取消的窗口， 怎么也找...

摘要： 昨天孩子问我：“你小时候的儿童节是怎么过的？有意思吗？” 我很自豪的告诉他：“要比你们现在有意思！” 不信？听我慢慢道来： 我小时候生活在一个偏僻的农村，那时候没有电视，更没有电脑， 一 年能看上一两回电影就不错了。往往是一个村子放电影，十里八乡的都 赶来看，人多了， 屏幕的正反面都有人看，那时是黑白的，看得还很 过瘾！...

摘要： 人——相互依靠才脚踏实地； 爱——相互滋润才沁人心脾； 事——共同努力才简单容易； 路——共同行走才风景美丽； 朋友——相互惦记才分外亲切。

摘要： 闪点提高剂 ： 1、提高各种油品的闪点，改善油品品质：闪点提高剂有效改善各类成品油品质（特别醇类燃料油）。依据油品品质的闪点不同，将本系列产品按比例加入到燃料油中，完全可将闪点提高到达标水平。对于基础油闪点(闭口)在0℃以下的油品仍然有效。 2、阻止油类的挥发损耗：本品含油溶性特殊物质，可以在油品表面形成单分子膜，此膜可将油面密封，阻止油的挥发。同时也可以防止油类着火，预防油类火灾，...

摘要： 十六烷值改进剂： 加入该剂后，改进柴油的十六烷值，从而改善汽车的打火性能。 详情联系：13506403910      吴先生 公司网址：http://cbq666.cycbiz.com http://whz666.zke360.com 

摘要： 柴油降凝剂 柴油降凝剂，也称作低温流动性改进剂，可添加于高标号柴油、蜡油、一级重柴油中，使之适用于较低温度。若以0号柴油中加入该降凝剂0.5%—1%后，其性能达到-10号柴油的标准，可以作为-10号柴油出售，由此可以获得可观的经济效益。 本产品具有如下的性能： （1）、可显著降低柴油凝点和冷滤点。 （2）、低温下使油品以微细蜡结晶析出，具有阻止蜡晶长大的效果，故油...

摘要： 汽油增标剂也叫汽油抗爆增标剂，通过提高汽油的辛烷值，来防止汽车发生燃烧不稳，热量散发不出去而发生敲缸或放炮现象。详情联系：13506403910 吴先生公司网址：http://cbq666.cycbiz.com http://whz666.zke360.com